A finalidade prática é produzir um ponto de partida resumido para locador e locatário definirem endereço, prazo, aluguel e vencimento. Ser curto não elimina as regras da Lei do Inquilinato nem transforma qualquer ajuste em locação residencial. A destinação, a garantia, os encargos e o estado do imóvel continuam relevantes mesmo quando o modelo é chamado de simples.

A ficha usa as seções Locador, Locatário, Imóvel, Condições, Local e Data.

Confira CPF e nomes, descreva a unidade sem ambiguidades e faça início, término e prazo coincidirem. As opções trazem 12, 24 ou 30 meses e vencimento nos dias 5, 10 ou 15; adapte apenas se houver concordância e redação coerente no instrumento.

As opções existentes merecem conferência especial: Prazo (12 meses, 24 meses, 30 meses); Dia pgto (Dia 5, Dia 10, Dia 15).

Associe vistoria, recibos e prova de entrega das chaves ao contrato. A assinatura deve permitir identificar os signatários; testemunhas podem reforçar a prova e ter efeito processual, mas não corrigem cláusulas ausentes.

Limites do modelo: O gerador não contempla reajuste, garantia, despesas, conservação, multas ou procedimento de devolução, por isso não deve ser apresentado como solução completa.